白菜价，15万一套房，确实是真的房

来源：21财闻汇（jiayou21cbh）综合自每日经济新闻作者：李可愚；21世纪经济报道、作者：李一戈；中新经纬App、中国基金报作者：泰勒；澎湃新闻记者：韩声江、新浪微博等

今日(15日)，地产圈又被“鹤岗房价”惊呆了！

网上有截图显示，黑龙江省鹤岗市“东山沿河北小区”的一套46㎡的毛坯房总价仅需1.5万元，按此计算每平米单价元。

另据房天下数据，新房方面，鹤岗市在售的5个楼盘最低销售价为元/㎡，最高为元/㎡；二手房共有套房源在售，其中总价最低的为3.8万元，为一套63㎡的两居室，也就是说，每平米单价仅元！

黑龙江省鹤岗市房价一平方米元？当地中介：情况属实

据每日经济新闻，网络上出现的情况基本属实。

比如说，根据某二手房网站显示，鹤岗市的一个“东山沿河北小区”，一套位于7楼的46平毛坯房（一室一厅）总价只有1.5万，折合一平方米元。还低于网络上流传的一平方米元的价格。

截图来源：某二手房交易网站截图

而鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”，一套位于6楼的50平毛坯房（一室一厅）总价也只有1.9万，折合一平方米元。也和网上流传的最低价差别不大。

截图来源：某二手房交易网站截图

记者与二手房网站上提供的中介电话联系后获悉，在鹤岗，总价两万的房源非常多，还有许多房源的总价低于两万。

不过，接受记者采访的中介也指出，这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。比如说，普通商品房能马上办下“房本”，这些房源却并不能马上把“房本”办下来，需要等几年。

不过可以发现的是，每平米售价在千元以下房屋普遍楼层偏高，多为顶层，部分房源位于鹤岗市区内；而在单价超过千元的房屋中，区位、楼层、房龄均有一定优势。

当地中介也对媒体表示，鹤岗总价两万的房源非常多，还有许多房源的总价低于两万。但是这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。普通商品房价格方面，中介称，目前鹤岗市中心的商品房价格在元/平左右。

当地中介还表示，“鹤岗周边的城市房价还没有那么低。房价处于低位的主要原因是棚户区改造的小区增多，人越来越少，房子越来越多，价格自然而然就降了。”他还表示“当地人的月工资也就在左右，很多当地人都是买棚户区改造的小区的房子，因为价格便宜，这个价格也不能再低了，再低就赶上白送了。”

房天下平台显示：新房方面，鹤岗市在售的5个楼盘，最低销售价格为元/平米，最高为元/平米。二手房共有套房源销售，其中总价最低房屋售价为3.8万元，63平米两居室，每平米单价仅元。

根据吉屋网数据，近三年来，鹤岗市房价总体呈现走低态势，目前，新房价格不到元/平米，二手房价格不到元/平米。

这是个怎样的城市？

户籍人口连续16年负增长

资料显示，鹤岗是黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域；总面积平方千米，下辖2个县和6个区。年总人口.9万人。

最近，鹤岗还因为要给警察“送房送车”出了名。

稍早之前，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方

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