阳光城middot未来悦占据大连发展

根据多家专业数据机构报告显示，在大连新房市场中，金普新区的成交量多周领跑大连全市，成为新房成交“大户”，这一现象已经司空见惯。

让我们再把数据向前翻阅：

年上半年，金普新区销售新房销售成交面积91万㎡，全市占比41%。

年，金普新区销售新房销售成交面积为万㎡，全市占比32%，

年，金普新区销售新房销售成交面积为万㎡，全市占比29%；

图│金普新区

为什么金普新区会成为大连新房置业主力区域？

随着近年来城市发展北进、政策倾斜、产城融合以及众多宅地出让，金普新区的潜力已逐渐被大众挖掘。尤其是在主城区新房用地减少，置业成本提升的情况下，金普新区得到了众多购房者的青睐。

就我们熟知的城市发展建设新闻，就能看出金普新区崛起之势。

图│新机场沿岸商务区效果图

新机场沿岸商务区建设进行时

随着金州湾新机场的建设，新机场沿岸商务区布局开始。概念性总体规划面积约平方公里，计划总投资逾千亿元。将建设空港产业区、商务商业区、滨河休闲区、商住综合区、生态居住区等五大区域。渤海大道一期工程的通车也是指日可待。

图│小窑湾规划效果图

小窑湾“造城运动”

金普新区小窑湾板块规划了港服配套区、行政办公区、创意创智区、中央商务区、生态居住区、滨海休闲区、中心商业区等板块，正在进行轰轰烈烈的“造城运动”。

金州产业新园签约落地

近年来，“产城融合”的区域发展形式在各个城市落地，位于金普新区的金州产业新园签约，将携总投资亿元的7大项目进驻，提高区域价值，形成大连北部新热点。

金普新区置业四大原则

政策支持、产业落地、置业人口增加。金普新区好像一个巨大的磁场，聚集着产业、财富和人口，形成良性循环，置业红利也自然到来。那么在金普新区置业需要怎样的原则呢？

1、交通便利：置业位置临近地铁3号线，方便与主城区的联系。

2、教育资源优质：置业金普新区，选择区域优质教育资源十分必要。

3、品牌开发商：在金普新区置业，人们往往诟病部分本土开发商“售后服务”不足，以致于引发负面新闻。置业金普，选择品牌开发商尤为重要。

4、保值增值：新区置业总会有置业红利。在新区置业享受红利，极为关键。

阳光城·未来悦：

双学区+CBD+成熟配套

那么，哪些新房产品能够符合以上原则呢？在这里小编推荐——阳光城·未来悦。项目位于开发区市内的哈尔滨路与鞍山路交汇处，炮台山西北侧，临近地铁3号线金马路车站、安盛CBD（商圈）、炮台山公园，是开发区核心区域少有的新房产品。

图│地铁3号线

地铁3号线是金普新区连接大连市内的交通动脉，承载着两个区域的交通往来，项目距离金马路快轨站约1.5公里。地铁3号线一方面向西到达金石滩，一方面九里支线向北进入金州主城区，可谓金普新区交通第一动脉。

同时，项目临近开发区安盛CBD（商圈）。和市内各区多个商圈分布不同，安盛商圈是目前开发区唯一的大型商业/办公聚集地，多年来一直是开发区的黄金地段，临近安盛CBD意味着拥有周边繁华成熟的CBD和商业配套。

值得一提的是，项目周边以二手房小区为主，片区的配套数量多、业态形式也多样，已形成了成熟的居民区和片区文化，对于生活来说极为方便。

图│炮台山公园

既然是成熟区域，各项配套自然不可少。比如说炮塔山公园就在项目东侧。该公园以炮台山为主，环境静谧、树木众多，适合周边居民休闲娱乐；周边教育配套方面，项目周边有青松小学和开发区六中，是开发区老牌的优质教育学区；就医方面，项目临近大连医院三部，医院之一。

环境宜居静谧

主推平大三室洋房产品

阳光城·未来悦处于开发区老城区核心板块，周边配套成熟，那么作为新房产品，项目带给我们怎样的惊喜呢？

图│阳光城·未来悦效果图

阳光城·未来悦项目整体容积率约2.25，绿地率约35%，包括1栋景观高层，1栋租赁住房和4栋纯质洋房。整体楼栋分布上比较分散，一方面为每家每户提供了良好的光照资源，另一方面提升了居住的舒适度。

项目临近炮台山公园，必然是宜居的绿色资源和安静的环境，加之小区设计好的车流分布和动线，给予居者互不打扰的舒适生活空间。在小区内部，项目打造了优质的景观主轴和社区活动空间，比如社区——室外会客厅是邻里之间交流互动的场所；松果乐园是孩子们玩耍的地方，旨在让居者更有归属感，让不同年龄段的业主都有自己享受生活的空间。

图│阳光城·未来悦平洋房户型

项目目前主推平3室2厅洋房产品。这是典型的大三室户型，南北通透，室内整体比较方正。主卧形成套间设计，包括了卫生间和更衣间的功能区域；客厅开间达到6.2米，让让室内拥有大采光空间；厨房呈现U型设计，节约空间，与餐厅、客厅一体；值得一提的是室内设计了家政间，可以使室内的清洁工作更加方便统一；双卫生间设计，卧室分布在三个角上，让室内动静区域十分明晰，居者更有私密性。

阳光城进驻大连首个作品

开盘劲销1.8亿

作为阳光城来到大连的第一个作品，阳光城·未来悦在开盘时就劲销1.8亿，一炮打响，一直顺销到现在。这样的成绩在年冬季大连市场来说难能可贵。

图│阳光城·未来悦开盘热销

不过细品起并不奇怪，除了上文谈到的金普新区崛起大势以外，开发区核心板块已有6年没有新房入市的市场空白期，购房需求十分明显；其次，这是阳光城进驻大连的第一项目，相比竞品来说，开发商对该项目精心打造，可谓诚意十足。

阳光城集团：

世界强旗下核心企业

对于很多大连购房者来说，阳光城可能还是个陌生的开发商。事实上，阳光城集团是世界强企业阳光控股旗下核心企业。目前已经实现了全国30大区域近座城市的战略布局，匠心筑就了近个精品项目，年，阳光城实现销售金额突破亿元，正式进入千亿房企之列，年阳光城再度刷新销售记录，销售金额突破了亿元。

“悦”系作为阳光城品质产品，在一线城市已经有非常成熟成功的展示经验，比如北京的梵悦，东三环国贸板块的标杆产品，上海的阳光城滨江悦，黄浦江边的高品质住区。

而阳光城·未来悦作为开发商在大连的首个作品，旨在打造为生活再设计的理想居所。

总结：感受城市发展享受品质生活

随着大连城市不断向北发展，我们经历了华南的变迁，体育新城房价崛起，大连湾价值提升。经过年的市场洗礼，市内新房项目减少，新房住宅地块饱和，房价上涨，城市向北发展趋势不减。

图│阳光城·未来悦效果图

在这样的趋势下，下一个风口必然是金普新区，尤其是开发区主城区。阳光城·未来悦的出现为购房者提供了便捷的出行路网、成熟优质的配套和宜居舒适的住宅社区。

众所周知，开发区核心区域的住宅以1-2室小户型为主，阳光城·未来悦平3室大洋房产品，将带给购房者在这一片区前所未有的宽敞舒适居住体验和品质生活。这样的居住体验和生活方式，相信您一定会喜欢。

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