7月大连土拍苏醒,政策趋严,二手住宅市场

随着我市对房产市场趋严的调控，土拍的成交数据，越来越多取决于供地的综合水准，7月因体育新城两宗热地的入市，拉动了本月成交金额翻翻，但随着各类政策对房企利润空间的压缩，后期众房企在拿地成本的核算上也将更加严苛，进而不排除下半年有流拍地块的出现。

7月30日，我市下发了《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》，旨在加码大连房地产市场价格调控。7月我市商品房住宅项目成交套数环比微跌，纵观近一年数据，7月成交套数仅次于年8月和年6月；7月商品住宅的成交均价环比上涨，但对比同年度数据，仍低于2月和3月。

二手住宅挂牌均价各区县7月数据对比，“新贵”高新园区跃居众区县之首，老城区中山区则位居第二。其他城区排序基本没变。高新园区因其区域内土地资源较为有限，且居住人口需求相对旺盛，致均价一路走高，目前区内均价短期内已临近触顶，在“四限”严控下，浮动空间相对有限。

大连租金均价本月虽仍然上涨，但涨幅明显收窄，随着毕业季热度的逐渐冷却，我市租赁市场行情也将回归常态。租金热点商圈仍集中在中山区、沙河口区和西岗区等老城区，且多数为时间较久的商业金融中心。

城市市场分析

城市政策01

大连出台“限价”通知，房价被多维度锁定

年7月30日晚间，大连市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》。该通知针对商品房住房价格做出具体的指导，按照一房一价制度申报房源价格，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格；实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。

大连住房公积金缴存基数调整了

7月起，大连市对~年度住房公积金缴存基数进行调整，上限为元。

按照国家、省、市规定，职工住房公积金缴存基数不得超过当地上一年度职工月平均工资的3倍，大连市年度职工月平均工资元，因此，-年度职工住房公积金缴存基数上限为元。

同时，职工住房公积金缴存基数不得低于所在区（市）县上一年度最低工资标准，月平均工资额低于最低工资标准的，以最低工资标准作为月缴存基数。

大连高校毕业生住房保障补贴申请办法下发

按照大连市人才工作领导小组办公室《关于进一步做好高校毕业生住房保障工作的通知》要求，为加强政策衔接配套，依据有关规定，近日，大连市人力资源和社会保障局、大连市住房和城乡建设局就开展年1月1日前毕业的市内四区新就业或自主创业高校毕业生住房保障资格认定、补贴审核发放工作发布了通知。

行业动态01

大连秋季房交会将在金普新区和星海广场各举办一场

9月6日至8日，年大连金普新区秋季房交会将在开发区大剧院文化广场举办。

9月13日至15日，将在大连世界博览广场隆重举办大连秋季房交会（第六十三届大连房屋交易大会暨配套产品展览会）。展会以“仲秋选房季，惠购在房展”为主题，围绕整个九月打造特惠购房季，实现房交会“省钱、省事、放心”的宗旨。

绿城16亿首次入驻体育新城，中海30亿再次抢占体育新城地块

据大连市自然资源局公示，自6月末挂牌就广受

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