大连市房地产调控政策再加码增加租赁住房

大连市房地产市场调控政策再加码。昨日，记者从市国土资源和房屋局获悉，为抑制房地产开发土地出让溢价异常，大连市出台两项土地市场新政。同时，为了巩固限购等房地产市场调控政策的效果，约谈房企和中介机构，稳定房价，并将严惩散布限购谣言者。

提高配建租赁住房比例

为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大连市出台《关于调整租赁住房配建范围和比例的意见》，调整配建租赁住房政策，由市内四区扩大到主城区和部分新市区，市内四区配建比例均提高5%，人才聚集、租赁需求旺盛的高新区配建比例最高为30%，保障租赁房源供给。

具体如下：中山区、沙河口区、西岗区配建比例为10%。甘井子区地铁站周边半径2公里范围内房地产开发项目，按照15%比例配建租赁住房，其他区域按5%比例配建。高新区房地产开发项目根据区域需求情况，按照5%～30%比例配建租赁住房。

金普新区成熟区（原金州主城区和开发区建成区）按10%比例配建租赁住房。其他区市县、先导区根据本地区租赁住房市场需求情况自行安排配建工作，到年配建比例达到5%以上。

土地溢价率上限设定为70%

为进一步贯彻落实党中央、国务院决策部署，加强土地市场调控，遏制高地价助推高房价的趋势，避免出现“地王”，大连市出台了《关于调整大连市市内四区住宅用地挂牌交易措施的建议》，确定抑制房地产开发土地出让溢价异常的调控机制，将土地溢价率最高上限设定为70%。

达到上限后，竞配建租赁住房面积，起竞建筑面积为60平方米，增幅为60平方米的整数倍。

采取该项措施可避免出现高溢价宗地和“地王”，防止“面粉”价格高于“面包”价格，同时符合国家房地产调控政策和土地市场发展要求，有利于培育租赁市场发展。

根据大连市对土地交易市场的研判，防止出现高溢价率，5月14日及时叫停了可能出现溢价过高的大橡塑地块招拍挂，将按照上述土地招拍挂限制高溢价调控措施，重新调整出让方案。

严厉警告全面限购谣言

近日

一些房地产中介

开始向准客户披露“内部消息”

声称甘井子区即将启动限购

令一些正在选房的市民感到不安

甚至在没有做好准备的条件下

匆匆签定了购房合同

为了更好地促进房地产市场健康发展，市国土资源和房屋局近日约谈21家甘井子区规模房企和9家大型中介机构，统一思想、稳定房价，加强行业自律。

同时，对近日来个别经营者为业绩而散布“6月全面限购”等谣言发出严厉警告，下一步将严惩造谣者、传谣者。

来源：半岛晨报

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