大连市3月份房屋租赁市场租金数据报告
一．3月份我市租赁市场整体数据情况如下：
1.出租单价走势图：
2.出租总价走势图：
3.出租供给量走势：
年3月份我市出租供给量房源为套，环比上月上涨%，同比下降18.9%，房屋租赁市场逐渐回暖，跌幅明显收窄，随着大部分企业复工复产，人口流动增加，租房需求量增加，租赁市场有明显的上扬迹象，房源供给量也呈明显的上升趋势。
3.房屋户型面积走势和结构如下图所示：
其中63.3㎡为主要供给的租住户型，可以和市场需求户型相匹配，可满足市场需求，20-80㎡为主要租住面积区间，占整体租赁市场的77.33%，其中20-30平米房独树一帜占总租赁市场的15.62%。
附：
大连租金分布网格图
5.我市各区市县3月份租金价格数据表
6.我市区市县3月份出租总面积
二．我市各行政区域租赁市场具体情况
本月市内区域的出租单价环比呈现略微下降趋势，其中，住宅出租租金为35.1元/月/㎡，环比下降0.23%，同比下降2.15%，出租平均总价为元/月，在整体需求量增加的情况下，出租单价并没有明显的提升，这足以说明，房主为了提升出租率，更多选择降价出租，租赁市场也在稳步的回归正常活跃状态。
在大连各区域中，中山区出租单价排在各区之首，沙河口区、西岗区紧随其后，其出租单价相差不大，环比均呈现上涨趋势,甘井子区（含高新园区）也紧跟脚步增加了大量房源的供给量，金州区在出租单价微跌的情况下大量提高了房源供给量，以下为各区域租赁市场详情：
1.中山区：
43.33元/月/㎡同比+0.51%
平均总价：元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增套房源信息，环比上涨.9%，同比下降37.6%。
2.西岗区：
38.69元/月/㎡同比-0.03%
平均总价：2元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增套房源信息，环比上涨.2%，同比下降18.4%。
3.沙河口区：
39.27元/月/㎡同比+2.27%
平均总价：元/月
出租单价走势：
出租供给量走势：新增套房源信息，环比上涨.8%，同比降低13.9%。
4.甘井子区（含高新园区）：
33.67元/月/㎡同比+1.28%
平均总价：元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增套房源信息，环比上涨%，同比下降11.2%
5.金州区：
23.72元/月/㎡同比-8.66%
平均总价：元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增套房源信息，环比上涨%，同比降低31.1%
从以上数据可以看出，大连市整体房屋租赁整体向好，伴随着复工复产，人口流动也在增加，城市租金也呈现连续上涨趋势，其中一居室的需求量明显增加，城市返程人员和外来务工人员流入有所增加，租赁市场活跃度增加。但是，整体租赁市场恢复较为缓慢，租金均价环比微跌，市场均价跌幅开始逐月收窄，预计4月份将会迎接租赁市场真正意义上的“高潮期”。
附：本报告中数据来源于大连市房屋租赁公共服务平台、中国房地产协会等，数据仅供参考。其他新闻及数据来源于公开互联网数据。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.dalianshizx.com/dljj/10262.html
