大连租房市场升温ldquo富租r

眼下，对不少高校毕业生来说，除了找工作，另一件大事就是租房。刚刚踏入社会，手头资金都不太宽裕，一般人想到的可能是开源节流，有个窝住就行。不过，也有不少人在租房时，看重的是生活品质，图个舒心。

吴丽萍链家新希望花园店

一室一厅的房源，里面配置一张床、洗衣机、冰箱，整体你需求的（家电）都是全的。面积是39平，南向的，你可以有个采光（优势）。现在租金是元（1个月）。

吴丽萍是链家新希望花园店的经理，她说，她家店7月份的房屋租赁成交量比上月增长了15%，其中有不少成交来自“95后”高校大学生。这种地脚好、装修好，但有点小贵的房型，很受他们青睐。

吴丽萍链家新希望花园店

（有个）95后，马上要毕业，他跟我们进来就说，他们是三个人一起来租这个房子，然后他说他的工作单位在星海广场。他想（单位和家）前后步行距离）不要超过20分钟，室内的装修要很好。他说你不用考虑我租金的问题，你先看一下（符合）我的房子。

吴经理说，符合这样条件的房子，面积要七八十平，租金起码要四、五千一个月，如果租房子的人选择地角偏一点的地方，这个价格马上就能掉到两三千元。

根据《全国50城房租收入比研究报告》，大连房租占收入比为30%，按照年城镇居民人均住房面积来算，大连人均住房租金为元。而作为新入社会的大学生们，资金恐怕更不宽裕，不过，花一半乃至更多收入“富租”的人，大有人在。

高新区一家房屋中介公司负责人蒋先生表示，二室、三室房源是毕业季行情中最紧俏的户型。不少毕业生倾向于同个寝室的室友们继续住一起，拼租大一点的房子，这样也更经济划算。相比起来一室房源的热度稍低，但在房源紧张的背景下，一室房源的价格也水涨船高，且在毕业季租房市场的尾声阶段逐渐也变成了抢手货。

在蒋先生眼中，今年毕业季客源的一个明显特点是考研群体的比例高。“考研的毕业生能占毕业生客群的三分之一，往年是没有这么明显的，如此大比例还是头一次。目前除了还没有找到房子的大连高校毕业生，再就是很多拖着行李从外地来连的考研考生。”

据业内预计，大连市场房源的紧张程度将在8月末开始好转，至9月份恢复常态。

今年租房市场另有新趋势创造了一个新名词——富租。“尤其是女毕业生，出于安全考虑，家长们会帮衬一下提供资金支持，让孩子租住环境好的公寓，而不考虑价格相对便宜的散盘老房子。

58同城研究院发布的租房大数据显示，目前城市租房的主力人群已经由“85前”人群逐渐变为“85后”，其中近四成是“95后”。年轻一代对于居住品质有着较高要求，不愿为了省钱而“委屈”自己，而毕业生的房屋租金，一方面靠自己挣，一方面靠家里接济。

综合本台《大连经济报道》、新商报

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