杨浦区有那些板块值得投资有那些新盘和二手

本文选自“上海房叔”知识星球

杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五角场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈；世界强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩。杨浦科教资源丰富，区域内坐落着14所各类高等院校，其数量超过了上海市高校总数的三分之一，被誉为“上海学府中央区”。包括复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等校。

五角场板块

五角场板块是上海四大城市副中心之一，（城市副中心和中央商务区同级别），杨浦区的核心（规划中杨浦区将打造三大分区：西部核心区，中部提升区，东部战略区），是重点发展区域，商业发达，拥有上海top5教育资源，交通便利。

产业资源：杨浦五角场城市副中心南部环岛地块是市政府确定的上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。同时五角场也已经与徐家汇繁华商业副中心，浦东花木高尚居住副中心，普陀真如交通枢纽副中心并称为上海四大城市副中心区之一，能为上海居民提供全方位的现代化综合性高端服务，亦是整个上海东北部的旗舰型高端商业中心。

教育配套：在上海民办比公办实力更强，上海民办打一外国语小学、上海民办阳浦小学、上海外国语大学附属双语学校。公办小学有二师附小（第一梯队）、控江二村小学（第一梯队）、打虎山路第一小学（第一梯队）杨浦小学（第二梯队）、上理工附属（第二梯队），上海音乐实验学校小学部（第二梯队），复旦科技园（第二梯队）中学有：杨浦初级（区重点）、上海音乐实验学校初中部(第一梯队)昆明中学（第一梯队）。

商业配套：上海五角场环岛为中心的巨型商业设施有上海合生国际广场、东方商厦、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场、百联又一城、上海万达商业广场、上海大西洋百货等，诸多商业巨头的汇聚使得五角场如今分外璀璨夺目。高档商务5A甲级写字楼在五角场副中心范围内的区域以南部环岛地块的东侧最为集中，而在向外拓展延伸区域则以黄兴路沿线最为集中，相辅相成携手彰显上海中心城区东北部CBD的王者风采。

杨浦滨江(东外滩)板块

路网强大，轨交发达，是政府重点规划的沿江区域，八埭头部分基本已经清空，商圈正大力建设。大片拆迁的空地，预示将会有很多新盘和大楼，且是上海规划中的中央商务区之一，可重点

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