大连楼市2022年也是结束了,这一年大连

以前大连房价虽然也会下跌，但是一般来说都是分化性的，不会有普遍下跌。可是年里面，大连房价是一个普遍下跌的状态。不管是大连房价最高的高新园区，还是大连老城区，房价都是下跌的。

造成大连房价下跌的主要原因，还是在年的时候，大连楼市在没有任何实质性楼市利好的情况下，硬是依靠外地炒房团，把大连房价给炒高了一波。导致大连高新园区的房价从2万一平，涨到了2.4万一平，半年时间就涨了元。

大连房价年上涨，但实际上大连的产业、人口流入等等的方面都没有实质性的支撑，硬靠短期炒作，才把房价炒起来。这就导致年以后，炒房团离场，光靠原本的大连购房者，根本支撑不住这个房价。

大连楼市里面最惨的还是那些在老城区里面买房的人，毕竟对于这些人来说，大连房价年上涨的时候他们就没有什么涨幅，可是等到年大连房价下跌的时候，老城区居然也下跌了。

现在大连楼市的新房住宅库存量达到了多万平方米，去化周期在27个月，这已经是稳稳的高库存了。这也导致年大连土拍当中，只有一块地，才有溢价率，从这个也能看出来，大连开发商对大连房价非常没有信心。

大连买房不用急，大连房价很难上涨。

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