刚刚恒大财富启动实物资产兑付工作国家

恒大财富昨晚宣布实物资产兑付工作已启动。国家税务总局出手整治娱乐圈税收问题，将定期开展对明星艺人、网络主播的税收检查！李嘉诚卖房套现21亿元，出售上海世纪盛荟广场项目。

恒大财富：已启动实物资产兑付工作

9月18日晚间，恒大财富官微披露，根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。如有实物资产兑付需求，需联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。

9月18日，恒大集团官方网站公告称，集团高度重视部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。

恒大集团称，截止年5月1日，时任恒大集团总部、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、总经理，以及时任恒大财富副总经理以上管理人员，共计44人持有恒大财富58笔投资产品；5月1日—9月7日期间，上述范围管理人员中，有8人的9笔投资产品到期正常兑付，有9人新认购13笔投资产品，有6人提前赎回12笔投资产品；截止9月8日，有39人仍持有恒大财富50笔投资产品。

针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。

集团公司要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行，确保公平公正、一视同仁。同时，要求恒大财富中层以上员工必须坚守岗位，继续做好客户服务工作。

9月13日，恒大财富制定《恒大财富投资产品兑付方案》。兑付方案主要内容包括现金分期兑付、实物资产兑付和冲抵购房尾款兑付。

现金分期兑付即到期后，在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付金额”10%，此后每满三个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直至上述“现金分期支付金额”全部支付完毕为止。实物资产兑付即实物资产包括住宅、公寓及写字楼、商铺及车位等，住宅在九折基础上额外给予八折优惠，公寓及写字楼在九折基础上给予六折优惠，商铺及车位在八折基础上给予六折优惠。若选择冲抵购房尾款兑付，投资人可以使用全部或部分“冲抵兑付金额”，冲抵本人或他人在9月12日24点前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。

9月16日晚，世联行发布公告，截至年8月31日，公司与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元，应收账款余额为6.94亿元。截至公告日，公司与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案，尚有应收款项余额9.99亿元。

国税总局：定期对明星艺人、网络主播“双随机、一公开”税收检查

监管层再对娱乐圈税收乱象出手。

近日，为贯彻落实中宣部《关于开展文娱领域综合治理工作的通知》有关要求，依法依规深化文娱领域税收秩序规范工作，促进行业长期健康发展，国家税务总局办公厅发出通知，要求进一步加强文娱领域从业人员税收管理。

《通知》提出，进一步加强文娱领域从业人员日常税收管理，对明星艺人、网络主播成立的个人工作室和企业，要辅导其依法依规建账建制，并采用查账征收方式申报纳税。要定期开展税收风险分析，近期要结合年度个人所得税汇算清缴办理情况，对存在涉税风险的明星艺人、网络主播进行一对一风险提示和督促整改，对年底前能够主动报告并及时纠正涉税问题的，可以依法从轻、减轻或者免予处罚；对税务机关调查核实和督促整改工作拒不配合的，要依法责令限改，并提请行业主管部门和行业协会协助督促纠正；情节严重的，要严肃依法查处。要定期开展对明星艺人、网络主播的“双随机、一公开”税收检查，以事实为依据、以法律为准绳，依法依规加大对文娱领域偷逃税典型案件查处震慑和曝光力度。要加强对基层税务机关日常征管情况的监督检查，对利用职权徇私舞弊的税务人员，依法依规严肃处理。

《通知》要求，要着力加强明星艺人、网络主播经纪公司和经纪人及相关制作方的税收管理，督促其依法履行个人所得税代扣代缴义务，提供相关信息并配合税务机关依法对明星艺人、网络主播实施税收管理工作。

《通知》要求，要切实规范文娱领域涉税优惠管理，对各类违规设置或者以变通方式实施的税收优惠，各级税务机关不得执行。依法开展对明星艺人、网络主播是否应享受税收优惠情况的核查，既要严格禁止扩大税收优惠政策执行范围，也要确保相关企业和个人依法依规应享尽享税收优惠。

《通知》同时指出，进一步加强和改进对明星艺人、网络主播等文娱领域从业人员及其经纪公司、经纪人的税法教育和宣传引导，对相关人员和企业提出的纳税缴费服务需求及合法合理的涉税费诉求，要及时研究解决。对依法诚信纳税的文娱领域从业人员及企业，要加大正面典型宣传力度，发挥其引导示范作用，进一步提升文娱领域从业人员及企业的税法遵从度，切实促进文娱领域在规范中发展，在发展中规范。

李嘉诚卖房套现21亿！发生了什么？

年9月18日，有消息传出，李嘉诚又一次抛售了其位于国内的一个项目，这个项目是位于上海市静安区的上海世纪盛荟广场，李嘉诚此次抛售可套现21亿元。

据了解，上海世纪盛荟广场项目是李嘉诚在年买入的，在买入后的16年里，李嘉诚并没有将这个项目进行投入使用，而是一直闲置着。因此，有内行人表示，李嘉诚把这个项目囤到现在来卖，会从中赚到不少钱。

9月17日晚间，老牌港商希慎兴业公告称，公司（透过买方，即本公司间接全资附属公司希慎（上海））已同意向该等卖方（均为长江实业的间接全资附属公司）收购目标公司ScorecityInvestmentsLimited的全部股权。

公开资料显示，希慎兴业是香港已故企业家利希慎创立，在香港交易所上市，主要业务是物业投资、管理及发展。由于希慎兴业以在香港著名商业区铜锣湾发展楼宇及酒店起家，有“铜锣湾地王”之称。

据公告介绍，目标公司现时为项目公司(该物业的注册拥有人)60%股权的间接持有人。收购事项将在该等卖方通过中介控股公司收购项目公司余下40%股权(即少数股权收购)后方可作实。完成收购事项后，买方将直接拥有目标公司全部已发行股份，而目标公司透过目标公司对中介控股公司全部已发行股份的所有权，间接拥有项目公司全部股权。项目公司的主要资产为该物业。

而项目公司的主要资产为位于中国上海市新闸路号、号名为“世纪盛荟广场”的已竣工写字楼/商铺混合用途发展项目。

公开资料显示，上海世纪盛荟广场项目以前是紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块，年被李嘉诚购得，但是此后长时间并没有启用。根据李嘉诚家族持有资产的比例，出手“世纪盛荟广场”将套现21亿元。

希慎兴业在公告中表示，拟收购目标物业为位于上海市新闸路号、号名为“世纪盛荟广场”的已竣工写字楼及商铺混合用途发展项目，建筑面积约为8.65万平方米。该物业包括一座24层高的大楼及一个3层地库（拥有约个停车位），目前处于空置状态。

李嘉诚频繁卖地套现，他也不看好房地产了吗？

实际上，这并不是李嘉诚第一次抛售国内的资产，比如长实集团在成都的标杆项目南城都汇，年7月就被李嘉诚给抛售了，这个项目同样是李嘉诚囤地多年后再出售的，原本计划开发8期，到如今16年了只开发了6期，李嘉诚可从这次抛售中获利38亿港元。

更早以前，在年李嘉诚就出售了其在广州的西城都荟广场、上海东方汇金中心，到年又出售了南京国际金融中心大厦、长圆集团股权、北京盈科中心、重庆大都会、上海盛邦国际大厦，年则出售了陆家嘴世纪汇广场50%股权，年，李嘉诚又把大连西岗项目出售了，而且交易总额超过了40亿元。

有媒体统计过，从年来到现在，李嘉诚就已经多次抛售其在我国内地和我国香港地区的许多物业，套现的金额预计超过了亿港元。

和国内不断抛售不同的是，李嘉诚一直在国外买买买，把众多资产转移到了国外。比如在英国，李嘉诚斥巨资亿，买下了英国最大的酒吧集团，李嘉诚在英国的总投资已经超过了亿元，包括了诸如水电、燃气等产业，李嘉诚在英国已经有了3个港口、1个通讯公司、1个飞机场，有人甚至称李嘉诚买下了大半个英国，对于李嘉诚的大力投资，英女王还授予他KBE爵士勋位作为奖励。

那么，李嘉诚为什么要这么急于出售在国内的资产呢？关键原因是他把产业重心转移到欧洲了，需要更多的钱来布局欧洲市场，因此，就把国内的资产给出售来套现更多资金。

这也表明李嘉诚不看好国内的房地产市场。李嘉诚之前在香港主要经营的是房地产业，后来又进军内地的房地产业，但是李嘉诚以囤地为主，开发少。而从前几年开始，我国楼市就比较难以捉摸，到年更是迎来了大转折。

*END*

责任编辑：赵彬主管：崔利华