大连最新房价地图出炉,56个热盘主力产品

9月大连新房成交价格出炉，整体均价元/平！也就是说，9月在大连买一套㎡的新房，平均需要近万元......

先看大连整体房价走势

9月大连新房成交价格环涨4%，同涨3%。

数据来源：新峰CRIDAS备案系统（不含旅顺口区数据）

当然，新房成交价格与所在区域挂钩。一起来看一下9月大连6区新房成交均价及变化。西岗区以3.2万的成交均价排名榜首，环涨47%。龙湖唐宁ONE开盘是房价拉动的主要原因，区域内在售新盘本来就少，该项目4.5万元/平左右的均价也是区域内的房价天花板。第二名中山区均价元/平，环涨2.4%。中山区的价格一直比较稳定，因为区域内新盘不多。第三名高新园区均价元/平，环涨9%；第四名沙河口区均价元/平，环降16.41%；第五名甘井子区元/平，环降10%。这三个区域中，沙河口区新盘比较少，价格相对稳定；高新园区成交主力集中在旅顺南路附近；甘井子区目前成交主力在体育新城，受产品成交结构影响较大，此外甘西有项目打折促销，也会影响区域成交价格。第六名金普新区均价元/平，环降0.4%。如果说目前大连房价变动最敏感的区域，非金普新区莫属，这里近期承接了全大连5成左右的销量，在前几个月成交均价还短暂的站在万元线以上。一方面，受小窑湾等城市边缘板块成交量激增的影响，拉低了整体均价，另一方面部分项目促销。

各行政区新房住宅均价如下

9月大连各区新建商品住宅成交均价

整体成交价格只能反映楼市宏观情况，但购房者最关心的还是各区域具体项目的价格，因此从本期房价地图开始，我们不仅要为大家提供全大连以及区域的均价，对于各区的重点在售项目，我们也会给出具体项目的参考价格，本文涉及产品为各项目主力产品，价格为表单价（不含特价房），各项目一房一价，具体成交价格请以售楼处为准。

甘井子区

据统计，甘井子区目前有50个新房项目，其中有2个纯新盘待入市，分别为华润置地大连湾、中海牧雲山，其余项目有一半为尾盘或接近尾盘，以下为部分热门在售住宅项目报价。

中山区

据统计，中山区目前有50个新房项目，其中有4个纯新盘待入市，分别为碧桂园东港国际、洲际酒店新星公馆、碧桂园桃源和林泉雅舍。其余在售项目中有一半为尾盘或接近尾盘。从产品来看，中山区主要为大面积、公寓及别墅产品。

高新园区

据统计，高新园区目前有29个新房项目，其中有3个待入市新盘，分别为恒大云玺、蓝城凤起潮鸣和小平岛月伴湾。其余在售项目中高新区核心区域在售房源不多，大都集中在旅顺南路及龙王塘板块。从产品来看，高新园区主要为住宅产品，其次为公寓和别墅。

沙河口区

据统计，沙河口区目前有16个新房项目，其中有1个纯新盘待入市，为万科翡翠书院。沙河口区的新盘也是卖一个少一个。

西岗区

据统计，西岗区目前有6个新房项目，其中有1个纯新盘待入市，为大连融创壹号院。从产品来看，西岗主要为住宅和公寓产品。

金普新区

据统计，金普新区目前有91个新房项目，其中有3个项目为纯新盘待入市，分别为和记黄埔御南湾、德泰花田、金地保利褐石林语。从产品来看，金普新区多为低容积率住宅、别墅项目。

以上项目产品及价格为网络报价及调研数据，具体以开发商为准。如果有问题，欢迎留言。

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部分数据来源：保顾研究院东北分院

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