沈阳大连长春哈尔滨房价涨幅领跑全国,多地

4月24日

长春在今年1月份

已经出台限售政策的基础上，

再次发布限售政策。

据长春市住房保障和房地产管理局发布通知称，凡在本市三环区域内新购非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手房住房）的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算，5月2日起正式实施。

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从政策内容来看，这也是长春今年一个相对力度较大的楼市调控政策，虽然与1月份的限售政策相比总的思路不变，但还是有几点细化内容发生了改变。

”

易居研究院智库研究中心总监严跃进

在接受《证券日报》记者采访时表示：

一是政策发文单位由此前的长春市政府变为长春市房管局，这可以理解为长春限售细化版本的落实；

二是明确了具体的政策时间，后续势必会对新房以及二手房的流动性产生影响，利好市场的平稳发展。

三是对限售范围的明确规定，有助于后续政策的精准落实。

四是此次政策中还新增加了两类不限售的内容：一类是因为历史原因确权登记的无籍房，一类是房改房办理首次登记的住房。这也是为了确保此类房屋的有效流转。

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从长春此次限售政策来看，虽然不是严格意义上的新政策，但再次发文后对于限售的表述更为细致，显然可以再次发挥政策效力，这也是后续市场参与者需要

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